[摘要] “新体验”能否带来“新变化”?近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，引人关注。许多人期待，这些企业利用自身平台和大数据优势推出的“信用租房”等线上新模式，能推动破解信息不对称，权责不明晰等租房市场痛点。“信用租房”可免押金租房对于许多生活在大城市的租房客来说，每次换租，房租押金是一笔不小的负担。
“新体验”能否带来“新变化”?
近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，引人关注。互联网企业试水租房市场，给住房注入了新活力。许多人期待，这些企业利用自身平台和大数据推出的“信用租房”等线上新模式，能推动破解信息不对称，权责不明晰等租房市场痛点。近日，记者采访发现，这类租房新模式受到了许多年轻租客的青睐，但运营过程中也暴露出一些问题亟须厘清。
“信用租房”可免押金租房
对于许多生活在大城市的租房客来说，每次换租，房租押金是一笔不小的负担。
今年10月10日，支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市上线租房平台，实现付一押零、信用租房的模式。
“免押金给我们租房族带来了福音啊!”在北京某互联网公司工作的告诉记者，去年大学毕业后，自己通过中介租房，外加，一下要支出好大一笔。“刚刚毕业，我哪里来那么多钱，只能让家里先帮我付。”
如今，尝试了信用租房模式，只需凭借自己的支付宝芝麻信用分，减免押金，按月交租即可。她感叹道：“再也不用让父母帮我付房租了。”
据了解，除了支付宝推出信用租房外，京东商城近期也宣布上线频道，首期已有82家和35家服务商入驻，涉及项目达2027个，覆盖城市超20座。
线上新模式“上线”新问题
免押金租房的新选择，让许多租客跃跃欲试。但在采访中，一些用户表示还存在一些问题：可源少，免了押金却要额外收取手续费……
“靠信用免押金的太少了，很难找到合适的房子。”在上海某郊区工作的关鹏飞告诉记者，因为自己有800分芝麻信用分，近期要换房的他决定试试新平台，结果连着检索了好几天，界面上参与信用租房的免押付一房源寥寥无几。“房子太少了，还不如直接去线下找。”后，关鹏飞还是通过传统中介找到了目前的居所。
不同于关鹏飞，在北京工作的白领林媛媛找房时顺利很多，但签合同环节让她略感“不爽”。
10月中旬，她在某免押金租房线上平台相中了北京顺义一内的一间主卧，月2600元。本以为用芝麻分免押金，月付房租就可以了，哪知签合同时工作人员突然告诉她月付房租要收一定的手续费。“一次性交半年的房租，不要手续费，月付的话每个月多交100多元。”
此外，线上租房新模式也引来了一些业内人士的担忧：“对房东而言，租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租怎么办?”“租客方面，黑中介利用个人账户继续发布虚假怎么办?”
大的痛点仍是供需失衡
“互联网企业与所有者的牵手，其背后有着各自的利益诉求。一方面，互联网企业想通过合作顺势切入到租赁这个庞大市场。另一方面，据我所知，公寓房源方目前能和互联网企业合作的，不少是很难租出去或者出租难度比普通租赁大一些的房源。”中原地产首席分析师表示。
据住建部统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇的21%。
“目前的，大的痛点其实并不是押金，而是供需结构导致的市场供需失衡。”在看来，信用租房是租房方式的一种创新，但它对租赁市场不会产生太大的影响。“支付宝没有改变租赁的供需，改变的只是租赁支付习惯。”
专家指出，“新体验”能否带来“新变化”，仍待观察。
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