[摘要] 随着春节结束，各大城市土地市场陆续重启，尽管不同城市冷热不均，但是整体成交依然刷新了历史同期纪录。近日，中原地产研究中心统计数据显示，2018年以来，全国热点城市延续了2017年土地成交热度，继续大量成交土地。受监测的50大城市合计土地出让收入高达5918.7亿元，同比2017年同期的3685.2亿元，涨幅达到60.6%。
随着春节结束，各大城市陆续重启，尽管不同城市冷热不均，但是整体成交依然刷新了历史同期纪录。近日，中原地产研究中心统计数据显示，2018年以来，热点城市延续了2017年土地成交热度，继续大量成交土地。受监测的50大城市合计土地出让收入高达5918.7亿元，同比2017年同期的3685.2亿元，涨幅达到60.6%。
其中，前两月土地收入的城市是杭州，出让金合计591.27亿元，同比上涨250%;其次是北京558.1亿元，同比上涨341%;再次是苏州市，土地收入498亿。从出让金额来看，1月至2月热点城市纷纷表现出开门红的现象，另有武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市土地出让收入分别超过100亿元。
春节之后表现为明显的冷热不均，从热点城市看，基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。例如，广州节后首次土地，包括广州国际金融城两宗土地在内的4宗土地以总价54.5亿元成交。业内认为，这两宗土地的拍出标志着广州国际金融城的开发建设正在加速推进。
2月28日，北京密云区、门头沟区两宗土地入市交易。其中，密云地块因为无人报价出现现象。门头沟地块也仅有一次报价，最终底价成交。业内人士分析认为，由于持续从紧的，企业普遍面临资金压力，以往高价抢地的现象正在迅速减少。
据我爱我家集团副总裁胡景晖分析，受益于2017年北京土地供应力度的重新加大，2018年前两个月北京还是保持了不错的热度。不过，由于目前市场还将继续下行的预期，以及当下北京土地拍卖条件多，或是有价格限制，或是纯粹的，利润空间小，所以各的热情不算太高，部分土地仅以起始价成交，甚至直接流拍。
胡景晖说，“整体而言，在国家现有的房地产政策大势下，未来北京的土地供应节奏和拍卖政策将会保持稳定，五年的供地计划还会继续，3月开始将会继续推出更多的土地供应”。
另一方面，在住宅市场严格限价的背景下，前两年大量不惜代价竞得的高价地如今纷纷成为“烫手山芋”，面临入市难题。同策咨询研究院的数据显示，上海市场因“限价”、“限签”、房企“高价地”地王项目推盘节奏调整等因素，导致房企销售业绩表现不及预期。
中原地产首席分析师分析认为，“虽然一严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。预计2018年，一二线成交依然将维持高位”。
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不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房，违规企业将被公开曝光……昨日，记者从东莞市官方网站看到，东莞市住房公积金管理中心、东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、中国人民银行东莞市中心支行、东莞市管理局五部门联合发布《关于维护职工权益的通知》(以下简称《通知》)，针对住房公积金贷款问题提出了多项要求。
5个工作日内完成审批
为维护职工权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范秩序，对于住房公积金申请和使用问题，《通知》提出，一、要压缩贷款审批时限，市和受托银行要在有效防范风险的前提下不断简化手续，持续提升服务水平，自受理贷款申请之日起5个工作日内完成审批工作。
二要严格委贷业务考核，市和受托银行在委托贷款协议中要明确约定职责分工和办理时限。受托银行要按照协议约定，及时受理职工住房申请和办理相关委托贷款手续。市住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费;情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。
此外，《通知》还要求提高抵押登记效率，为住房抵押登记开辟快速办理绿色通道，在10个工作日内完成抵押登记手续。另外，为了方便职工办理手续，还将建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。
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