[摘要] 当二手房市场变得不温不火后，经纪人纷纷拼命卖新盘。面对持续调控的楼市，开发商和中介机构都表现出了谨慎态度，直言房价单价快速上涨已结束。
清明三天假期，经纪人宋峰(化名)等着客户约看的不是二手房，而是环京的。当变得不温不火后，经纪人纷纷拼命卖新盘。面对持续调控的楼市，和机构都表现出了谨慎态度，直言单价快速上涨已结束。
二手房经纪成“代言人”
“人人可买，有山有水有风景。”4月4日，经纪人宋峰在朋友圈里发了一套环京新盘的文案，等待着感兴趣的老客户或新客户联系他，聚集了一两个人后，他就可以带着客户在清明假期去看盘。“最近，二手房不太好卖，好少，我就转做些新盘业务，谈成了也能赚。”
平均每两天，宋峰就会向客户推荐一套。他努力“吆喝”的新盘，主要分为两类，一类是环京周边城市的新盘，总价低，用于吸引调控后无法在投 资的人群;一类是北京市内的新盘，开发了多年的，中小所建，拿出几十套出来“试水”。
无独有偶，昨天，北六环的某现房发出消息降价50万元，随后，多名经纪人都在四处转发推荐降价的消息。
多数都是1月前
和市场经纪人努力“赚吆喝”不同，不温不火的里，买家和卖家都表现得比较平稳。今天上午，记者随意走访了东三环附近的三家门店，早上9点刚过，经纪人都独自坐在电脑桌前，并没有看房人来访。记者以咨询者的身份询问了潘家园东里有没有便宜的，得到的回答是最近上线的房源都是1个月之前发布的，春节后并没有太多的挂出房子，“着急卖房的业主不多，所以您要是想找比市场价便宜的房子并不容易，只能等等看。”
链家网上的信息也侧面印证了经纪人的话。仍以潘家园东里为例，整个小区在网上的房源仅有8套，其中7套都是1个月以前挂牌发布的，唯 一一套新近挂牌房源距离发布日期也有20天了。而7套挂牌数月的房源中，最久的一套已在网上展示了7个月，这也意味着7个月这套房子都没有找到愿意付钱的买家。
快速上涨已结束
数据显示，刚过去不久的2018年一季度，北京楼市成交低迷。根据北京中原地产统计，剔除的话，新建商品房合计签约只有2723套，同比跌幅61%，也刷新了全面来的历史单季度低值。二手房合计29044套，也已经是连续第三个季度成交量低于3万套。
而对于未来半年内的市场，由于政府已明确表示将不会放松，无论是还是机构，都表现出了谨慎的态度。正如董事局主席数日前对记者所说，中国单边快速上涨时代已经结束，如果还像以前一样有地就买，不看价格的话，那之前怎么赚的钱未来就怎么还回去。房地产企业需要靠双手劳动赚钱，而不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。
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