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76家房企发布2018年年报 a股房企净利润率同比微降

中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,共有76家房企发布2018年年报,其中a股51家,港股25家。整体而言,a股房企平均利润上涨23%,但净利润率平均为11.9%,相比2017年平均12.1%有所下降。在发布年报的76家企业中,22家利润下降,70%的企业利润出现了明显上涨。 中原地产首席分析师某某认为,2018年房企利润率出现下调的主要原因是资金成本相比2017年明显上涨。随着信贷市场的调控持续,房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨,在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切。"2018年随着jian管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。进入2019年,这个情况有望缓解。"2018年,在做大的市场趋势下,大量中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为了过去抢地的主流企业。 经济日报-中国经济网梳理了解到,截至目前,嘉凯城(000918)是利润亏损较大的一家。2018年,该公司实现营业收入16.94亿元,同比增加34.59%。其中,2018年度嘉凯城公司的房地产销售收入7.24亿

经济日报2019-04-04

"我们全家已搬到文江移民安置区了,今天响应党委、政府的号召,把旧房拆除和宅基地复垦,我也很乐意。"3月29日,在环江毛南族自治县川山镇下荣村下翁屯拆旧试点现场,搬迁户谭文光说。 今年以来,环江县对全县易地扶贫搬迁农户搬迁入住后腾出的旧房屋、宅基地和附属设施用地,按照《土地管理法》相关规定,拆除旧房将宅基地和附属设施占地进行工程复垦,充分使用土地资源,增加有效耕地面积,促进农村经济发展,全面启动扶贫搬迁拆旧复垦工作。 据了解,该县在推动扶贫搬迁拆旧复垦过程中,遵循"耕地优先、增减挂钩、协作推进、群众自愿、平稳推进"工作原则,经过现场确认房屋结构、实地测量房屋面积等九个工作程序后全面推动。对于拆除旧房和宅基地复垦的易地扶贫搬迁农户,每户给予2万元至5万元的奖励补助金,对搬迁户自行拆除旧房(含附属设施)并复垦的每平方米奖励40元到100元不等;在今年内拆除旧房并复垦的,每户增加奖励1万元。搬迁户拆除旧房后,退出的旧宅基地土地使用权权属不变,原搬迁户宅基地土地及房产登记的权证依法予以注销,退出旧宅基地的土地搬迁户不得转让、出租和抵押,禁止改变旧宅基地用途、现状等其他增加补偿利益的不当行为。

河池新闻网2019-04-03

首个现房销售楼盘来了,价格会涨吗?

记者许晓蕾 近段时间,崇贤板块的远洋路劲·上河宸章售楼部正式开放,项目预计6月开盘。这个项目,也是杭州(楼盘)30个须现房销售项目中shou个入市楼盘。 2017年3月,为抑制房企拿地热情,部分地块出让时规定,当溢价率达到某个上限时,地块所建商品房须在取得不动产登记证后方可销售,也就是要求"现房销售"。 按照常规的建设速度,一个项目从拿地到开盘一般需要2年左右的时间。与常规的预售制度相比,现房销售对开发企业的资金要求和对后市研判的要求都明显增加,也变相增加了项目的开发成本。 购房者 为关心的是,成本增加了,房价会相应提高吗?除了上河宸章,我们还可以期待哪些现房销售的项目呢? shou个现房销售项目会涨价吗? 2017年8月10日,路劲以12999元/平方米的封顶价拿下崇贤新城c-7地块,须现房销售,由远洋负责操盘。 从产品设置上来看,"现房销售"并没有对项目产生太多影响,还是以适应区域客群为主要导向,规划了约370套89-118平方米的高层和260套139平方米左右的叠墅,均为毛坯交付。 那么,"现房销售"是否会影响项目的售价呢? 据了解,项目尚未到价格备案阶段, 终价

杭州日报2019-03-29

增值税改革,全年减税超万亿元

财政部国家税务总局相关负责人答记者问 增值税改革,全年减税超万亿元 今年,我国将实施更大规模的减税降费,全年减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元。3月27日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,财政部、国家税务总局相关负责人介绍了深化增值税改革有关情况,并回答了记者提问。 今年主要减税措施都已出台 "实施更大规模减税,是积极财政政策加力增效的重要方面,也是深化供给侧结构性改革的重要举措。"财政部副部长程丽华说,根据国务院常务会议精神,财政部会同税务总局和海关总署印发了《关于深化增值税改革有关政策的公告》,明确了从4月1日起,深化增值税改革的具体措施和操作办法。主要包括以下四项内容: ——降低增值税税率水平。将适用16%税率的项目改按13%税率征税,主要涉及制造业等行业;将适用10%税率的项目改按9%税率征税,主要涉及交通运输业、邮政业、建筑业、房地产业、基础电信服务和农产品等货物;保持6%一档税率不变,主要涉及现代服务业、金融业、生活服务业和增值电信服务。 ——扩大进项税抵扣范围。将购进国内旅客运输服务纳入抵扣范围。将取得不动产支

人民日报2019-03-29

深圳楼市供求失衡,房价蠢蠢欲动

"帅哥,留个手机号吧。""已经加了微信了啊,有急事语音通话就行了。""微信您随时会把我拉黑的,还是留个手机号吧。""你长得那么靓,我怎么会拉黑你呢。""您就留个手机号吧。"3月17日,在深圳梅景地铁站出口的传麒景苑售楼处门口,中介小刘死乞白赖,非要让看房的客户王军留下手机号,王军走到马路边拦下一辆出租车,快速进入车内,小刘手掰车门还在"纠缠",一番挣扎之后,王军才得以离开。 小刘如此"珍惜"每个客户资源,因为她如能签下一单,可以拿到5%的。在深圳,一栋房子少说价值300万元,一笔就是15万元。 这么高的,对小刘来说"久违"了。两三年前,深圳楼市火爆房子好卖时,小刘能拿到的率不到1%,开发商基本不太需要他们这些中介。 交易冷清这并非深圳楼市表象。表象之下,深圳楼市需求端被层层加码的调控政策抑制,土地供应结构则在"租售并举"的大方向下不断调整,尤其是城中村综合整治政策,导致商品房供地日益萎缩。 然而,市场中的购房刚需和改善型需求依旧旺盛,一旦放开调控,深圳房价很难不涨。 火爆楼盘难得一见 王军是典型的刚需,因为他的孩子马上要上初一。这两年来,诸如王军这样的"深漂",解决孩子上学

腾讯财经棱镜2019-03-28

4月4日至8日小长假 广西铁路增开或重联动车326趟

南宁新闻网—南宁晚报讯(记者 黎兆齐 通讯员 张海鑫)今年清明小长假和"壮族三月三"假期相连,广西人可享受5天假期。昨日,记者从中国铁路南宁局集团有限公司获悉,今年清明、"三月三"期间,铁路部门加大运力调配,往北京、上海、广东、云南、重庆等方向累计增开或重联动车326趟(其中增开118趟、重联208趟)。 2019年"清明"小长假恰逢广西"壮族三月三"假日,根据安排,2个假期合并长达5天。为打造"壮族三月三·八桂嘉年华"文化旅游消费品牌,广西在3月25日至4月30日还推出广东、湖南、四川、云南、贵州等9省区及港、澳、台地区游客凭有效身份证件可享受广西suo有a级旅游景区门票挂牌价5折优惠,吸引区内外游客到广西各地参与民俗活动。 据介绍,这次假期集中出行的不仅有中短途探亲、祭祖客流,到广西各地参加"壮族三月三"活动的游客也将成为铁路主要客流。4月4日至8日,预计发送旅客240万人,日均48万人,日均发送量将超过春运(35.2万人),比去年同期(公历比)增加5.6万人。客流高峰将出现在4月4日,预计达57万人。 为满足假期区内外旅客出行需求,铁路部门对南宁东开往

南宁新闻网2019-03-28

点赞!环江二高获“广西教育科技创新优秀学校”称号

近日,第34届广西青少年科技创新大赛成功落下帷幕。环江毛南族自治县第二高级中学(简称环江二高)荣获科技教育创新学校称号,是河池市一所获奖的学校。 参加此次比赛的覃丽蓉同学的《可燃性气体泄漏排气插座》和黄龙同学的《一种除去前端冷水的太阳能热水器改装装置》创新项目荣获科技创新大赛中学生科技创新成果一等奖。其中,覃丽蓉同学的创新项目还被推荐参加今年7月在澳门举行的科技创新大赛。 覃丽蓉同学在演示。 黄龙同学在演示。 近年来,环江二高在科技方面成绩斐然,学校经常开展科技创新活动,全面培养创新型科技后备人才,不仅丰富了师生的课余生活,还培养学生的科技创新精神和动手实践能力。

河池客户端2019-03-27

宜州德胜镇将打造成为河池市最大的水果交易中心

笔者从河池市2019年水果产销暨柑桔黄龙病防控技术培训会上获悉,河池市将充分利用德胜镇位于金城江、环江和宜州三地交界处的区位优势,致力于将该镇打造成为河池市的水果交易中心,不断做大做强我市水果产业。 当天,河池市有关单位部门领导及各县区柑桔种植大户、合作社负责人、公司等100多人,到位于德胜镇的广西畅枫果业公司果品加工生产车间参观,该公司详细介绍了水果生产加工销售情况,并安排实地考察车间。 广西畅枫果业公司目前拥有集水果清洗、打蜡、烘干、分拣、包装于一体化的果品商品化处理加工生产线,在水果采后商品化处理加工行业拥有生产装备领先优势和市场销售拓展平台优势。通过实地考察,各县区种植大户对我市柑桔果品商品化加工处理、精品化市场销售有了更加全新深刻的认识,也对未来做大做优水果产业充满信心。 另据了解,本次培训会邀请了广西畅枫果业有限公司、广西农业科学院、市农业农村局、市水果办等单位有关负责人和行业专家,对我市柑桔种植大户、合作社负责人、有关企业作柑桔产销策略解读、柑桔黄龙病防控技术、柑桔绿色食品生产技术要求、河池市沃柑、沙塘桔春季管理技术等进行集中培训指导。

河池日报2019-03-26

宜州地下商业步行街二期开工 力争打造河池最新潮情景式街区

3月23日,宜州区地下商业步行街二期工程举行开工典礼。 据悉,宜州区地下商业步行街二期地下工程建在城中西路、山谷路和龙岗路的机动车道下,总长约1200米,宽度约15米,地下工程为钢筋混凝土框架结构,埋深约7米,建筑物顶覆土0.9-1.5米,底板厚度为0.5米,吊顶后营业地高度3.5米左右。 该项目分两期建设,期工程从城中西路与车江路交叉口开始,往东至城中西路与龙岗路交叉口,长约570米,建筑面积约9120平方米;第二期工程从城中西路与龙岗路交叉路口,往北至龙岗路与山谷路交叉口,再往东至山谷路至城中中路交叉口,长约630米,建筑面积约10080平方米。项目计划总投资约2.4亿元。 宜州区地下商业步行街二期建成后,局部将安装自动扶梯和货梯,地下街消防、通风、中央空调,电器及监控设备齐全,并建有一个具有星级酒店水准的厕所。 步行街定位为河池市、潮的情景式商业街区,汇集网红美食、数码文娱、时尚女神三大主题功能区,给广大市民带来全新的休闲、娱乐、购物的体验。

河池客户端2019-03-25

河池住房公积金贷款发放时间压缩到7个工作日

河池住房公积金管理中心按照"提速增效"的原则,将住房公积金贷款发放时间,由原来的18个工作日压缩到7个工作日,即住房公积金中心在3个工作日内完成贷款审批并移交受托银行;受托银行在2个工作日内完成借款合同及抵押合同的打印,不动产抵押登记信息的录入并提交不动产登记局;不动产登记局在1个工作日内完成抵押登记审批手续;住房公积金中心在1个工作日内发放贷款,整个流程只需要7个工作日。 今年以来,河池住房公积金管理中心通过与受托银行、不动产登记局沟通协调,在市本级推行住房公积金贷款抵押登记业务联办工作机制。实现办理贷款、抵押合同和借款合同签订等手续一次办结,贷款业务一站式办理。 住房公积金贷款职工只需在住房公积金服务窗口就可一次性提交贷款申请及不动产抵押登记材料、签订借款合同和抵押合同,住房公积金中心、受托银行和不动产登记局在7个工作日内完成审核、审批及发放工作,切实加快住房公积金贷款发放速度,真正实现住房公积金贷款业务办理"跑一次",提升群众满意度和获得感。

河池新闻网2019-03-21