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楼市最严调控来袭 炒房客和投机者“囤房”几无可能
冒险净身出户仍需首付80%"消费贷"入楼市风险大 囤房投机者这次真的"望楼兴叹"调查动机 9月18日国家统计局18日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。 这一消息迅速引起社会关注。在持续的楼市调控重拳下,一线城市房价环比下降。在这一数据背后,哪些调控政策最有力?炒房客、投机者怎样"败北"?《法制日报》记者就此展开了调查。 从每平方米8万元到每平方米不到7万元,这样的降幅让最近被花粉折磨得有些困顿的北京市民李凯精神一振。 李凯的家位于北京市南四环中路上一处中档小区。2004年,李凯以每平方米4000元的价格购买了这套商品房。今年春节过后,这套房子的成交价格一度飙升到每平方米8.2万元。对于这样的涨幅,李凯一直后悔没有在每平方米房价尚未过万元时出手再买一套。 不过,最近房价的下降让李凯觉得机会来了。经过左挑右选,李凯看中了自家小区内的一套大户型,总价将近900万元。"我也不是特别了解其他地区,所以就在周边选择,关键是现在的价格真的很合适。"按照李凯的计划,先把房囤下来,过两年等周边机场线以及商圈更加
法制日报2017-09-20
61本诈骗电话记录揭开骗术秘诀 从中得出防骗秘籍
诈骗团伙不但编写了诈骗"剧本",还用61本记事本对诈骗对象进行了详细记录,对受害人进行分类标注,评选出"最容易受骗者"。 甘肃省天水市甘谷县警方近日打掉一个以"消防年检"为名实施电信诈骗的犯罪团伙。一个简单的骗局,该团伙却在5年内作案1万多起,疑似受害人10784人,涉及22个省份。他们究竟是怎么做到的?记者进行了深入调查。 61本记事本记录诈骗"心得"记者面前的61本记事本,厚厚一摞,里面写满了该团伙实施诈骗的记录,细致到哪一天打了哪个省哪个店的电话。对那些一次没骗成功但有受骗可能的,统一用波浪线标注;对轻松被骗成功的,则在店名后面画上一个"飞扬"的对勾。 审讯中,该电信诈骗团伙主要犯罪嫌疑人李某招认,他们购买了6本电信"黄页",专门针对各地餐饮及娱乐场所,以"消防年检"或者"消防检查"为名实施诈骗活动。 李某交代,根据他们事先编好的"剧本",一般电话接通就称自己是消防大队的,通知消防检查,让负责人接电话。 说起诈骗的"成功秘诀",李某也不藏私:"剧本"是死的,人是活的,关键在于见机而作。 李某接受审讯时说,有些二话不说就给打钱了,丝毫没有怀疑,还特别客气;有些则需要多磨一会,说
南宁新闻网2017-09-20
河池 可力安置点首批72户360人喜迁新居
9月18日,我市在都安瑶族自治县三只羊乡可力易地扶贫搬迁安置新区举行入住仪式,可力安置点首批72户360人喜迁新居。市委书记、市人大常委会主任何辛幸,市长唐云舒参加仪式,并为新搬迁入住的群众代表发放新居钥匙。 可力易地扶贫搬迁安置点,是都安县"十三五"时期28个易地扶贫搬迁安置点之一。安置点项目占地面积82亩,计划总投资6414万元,计划安置搬迁户210户1069人。采取宅基地集中安置方式,统规统建,户型为天地楼,占地面积60平方米,建筑面积90平方米。该项目于2016年9月开工,分两期实施,目前已完成期工程,实现交钥匙搬迁入住条件99栋,第二期111栋将于今年底前竣工。到目前为止,已有72户360人喜迁新居。安置新区计划建有厂房和农贸市场,结合贫困户外出务工、自主创业、发展产业的意愿,定期开展技能培训,提升贫困户自身发展素质,让搬迁群众实现搬得出、稳得住、能致富。 何辛幸代表市委、市政府对乡亲们乔迁新居表示祝贺,对为易地扶贫搬迁工作做出了辛勤努力的干部群众表示感谢。 何辛幸说,如何能够按照习近平总书记提出的到2020年全面建成小康社会的时候,不落一个地区,不落一个民族,不落一户,不
河池日报2017-09-19
上海市长应勇:房地产市场宏观调控的效果正在逐步显现
9月17日,上海市市长应勇在出席一场新闻发布会时表示,今年以来上海的房地产市场呈现量跌价稳的态势,新建商品住房价格指数环比累计下降0.4%,"应该说房地产市场宏观调控的效果正在逐步显现。"在回答媒体提问时,应勇强调,我们要始终坚持一个定位:房子是用来住的,不是用来炒的。 同时,他表示,要强调"两个不是权宜之计":对房地产市场的宏观调控不是权宜之计,经济发展和财政增长要减少对房地产业的依赖也不是权宜之计,要坚持房地产市场的宏观调控不动摇、不松懈。 应勇说,今年7月市政府出台了上海市"十三五"住房规划,提出要建立购租并举的住房体系,核心就是三句话:商品房有效供给、保障房应保尽保、各类租赁住房大幅增加。
信息网2017-09-19
广西出台住房公积金政策 灵活就业人员可自愿缴存
记者从自治区住建厅获悉,为进一步扩大住房公积金制度覆盖面,推进新型城镇化,自治区住房和城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行近日联合印发《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》(以下简称《办法》)。 《办法》规定,各种用工形式的灵活就业人员或自由职业者、年满18周岁且未达国家法定退休年龄、居住生活在缴存地的都可以参与自愿缴存住房公积金。 年满18周岁就业人员均可自愿缴存 《办法》规定,凡是年满18周岁,且未达到国家法定退休年龄的,并在缴存地所居住的以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员(不包括外籍及港、澳、台人员),均可自愿缴存住房公积金。 《办法》规定,自愿缴存人员若要缴纳住房公积金需与当地公积金中心签订《住房公积金自愿缴存协议》,约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。 自愿缴存住房公积金的月缴存额上下限按各公积金中心当年公布的标准执行,公积金缴存利率则按自存入住房公积金个人账户之日起按照国家规定的利率计息。 从未使用过住房公积金贷款的自愿缴存人员,销户提取时可以给予利息补贴,补贴额度不超过利息额的10%。 此外,针对自愿缴存人员连续欠缴、停缴住房公积金超过
南宁新闻网2017-09-19
假消费真买房 首付贷屡禁不止
近日,一份来自深圳银行的"关于落实人民银行《金融风险提示》的通知"显示,除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费类贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等),贷款期限最长不超过5年,不得以未解除抵押的房产做抵押(二次抵押)发放个人消费贷款。 金融研究院互联网金融中心主任薛洪言认为,对于大额贷款而言,贷款期限的压缩会大幅提升借款人的还款现金流要求,通常远超一般人的月收入金额,反过来也会制约借款人进行大额贷款的积极性。举例来讲,不考虑利息的情况下,200万的贷款,20年还清,平均每个月偿还本金约8300元,大多数人都可负担;但若压降至5年还清,平均每个月偿还本金3.3万元,便远远超出了大多数人月度可支配收入水平。因此,通过对贷款期限的限制,可以规避大部分消费贷变房贷的违规现象。 9月初,北京银监局、人民银行营业管理部联合印发通知,要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查"房抵贷"等资金违规流入房地产市场的情况。北京市住建委同时发文,要求经纪机构开展违规行为自查,内容就包括"单笔贷款金额20万元以上的个人消费贷款"。随后,深圳、江苏也传出严查个人消费贷
经济参考报2017-09-18
本届东博会共吸引了2709家参展企业 举办了80场经贸促进活动
连续参加了7届东博会的南宁参展商黄康华脸上掩饰不住笑意,在今年东博会上,他的公司签约了8个合同项目,签约金额超过1000万元。 像黄康华这样收获颇丰的参展商还很多。2709家参展企业、80场经贸促进活动、68个国家和地区采购商参会……第14届中国-东盟博览会和商务与投资峰会通过举办高层对话、展览、论坛等一系列活动,吸引了八方来宾相聚邕城,"南宁渠道"收获硕果累累。 2709家参展企业80场经贸促进活动 采购对接洽谈活动热烈 "我们与东博会共成长。"连续参加了7届东博会的广西美斯达工程机械设备有限公司董事长黄康华告诉记者,今年会期,他们公司一口气签约了8套移动破碎机,签约金额超过1000万元。签约的客商来自山东、江苏、福建、成都、西安等地。 "品牌推广是我们今年参展的收获。"黄康华说,大型设备的推广不是一蹴而就的,需要长时间积累品牌口碑。因此,他们已经连续7年参展,借助东博会的平台,品牌知名度提升。今年会期,他们的团队还主动出击到各个会议现场宣传产品。"现在,已经有印尼、缅甸、越南等东盟国家的客商有采购意向,相信我们在会后有更多收获。"不仅南宁本地参展商收
南宁晚报2017-09-18
广西发布2017年企业工资指导线 工资涨幅有所减少
广西新闻网南宁9月15日讯 9月13日,自治区人力资源和社会保障厅印发了《关于发布我区2017年企业工资指导线的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,2017年,我区以货币平均工资增长率8%作为企业工资增长的基准线,上线(预警线)为12%,下线为2%。 与去年相比,今年我区企业工资指导线的基准线、上线不变,下线由3%下调至2%。据自治区人社厅相关部门工作人员介绍,下调企业工资指导线下线,并非意味着工资进入负增长,只是工资涨幅较以往有所减少。我区适当下调工资增长指导线下线,与当前的宏观经济形势相协调,并且也符合我区企业经营和发展压力较大的实际状况。 企业工资指导线是政府根据当年经济发展调控目标,向社会发布的年度工资增长水平的建议,并不具有强制约束力,但为企业与职工开展工资集体协商以及企业自身合理确定工资增长水平提供参考依据,同时也是国有企业实现工资总额管理的重要手段。我区企业工资指导线原则上适用于广西境内各种经济类型的企业和按照企业方式进行经营性活动的各类机构、团体。 企业工资指导线由工资增长预警线、工资增长基准线和工资增长下线组成。工资增长预警线是政府依据对宏观经济形势和社会收入
广西新闻网2017-09-18
全市谋划推进“十大百万”扶贫产业工程
"‘十大百万’工程的实施,让我更加坚定了开展核桃林下养殖的信心。"凤山县凤城镇林兰村村民陆石说出了心里话。当地核桃种植规模大,陆石与广西万寿谷公司合作,在林下养起核桃鸡。鸡苗、饲料由公司提供,养殖流程和标准按公司制定的规范严格执行,公司则根据合同价格回收。截至目前,凤山全县已有1744户贫困户养殖核桃鸡,共投放鸡苗127.3万羽。 "十大百万"扶贫产业是授之以"渔"之举,不断增强了群众脱贫致富的内生动力。 2017年,市委、市政府在历届党委、政府发展扶贫产业的基础上,特别是"十二五"期间整市推进十大扶贫主导产业的基础上,谋划了总投资80亿元的"十大百万"扶贫产业工程,大力发展有品牌、有规模、有特色、有市场潜力、有群众参与基础的扶贫主导产业,确保群众有稳定的、可持续的收入来源。 "十三五"期间,我市规划发展300万亩核桃、100万亩"三特"水果、150万亩油茶、100万亩糖料蔗、100万亩桑园、100万亩板栗、150万头(只)肉牛肉羊、200万头香猪、100万亩淡水生态养殖、100万亩长寿生态富硒农产品基地。 河池11个县(区)有着不同的地理条件和发展环境,各县
河池日报社2017-09-18
商品房去化周期仅5.1个月 去库存一阶段基本完成
统计局昨日发布的数据显示,前8月商品房销售面积达到9.85亿平方米,创下了同期历史高纪录,分析人士称,在此影响下,楼市库存降至近年来低,当前楼市的库存消化周期为5.1个月,这意味着去库存一阶段基本完成。需要注意的是,库存的下降不意味着价格有较大的上涨空间。 14日,国家统计局发布的2017年1至8月房地产开发投资和销售情况显示,房地产业去库存进度加快。8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末扩大1个百分点,楼市库存创下2015年1月以来的新低。 对此,业内人士认为,楼市"去库存"一阶段基本完成,房地产投资平稳,大部分城市进入良性周期。 数据显示,1至8月,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1至7月回落1.3个百分点。商品房销售额78096亿元,增长17.2%,增速回落1.7个百分点。中原地产首席分析师表示,9.85亿平方米是同期历史高纪录,8月单月销售面积1.2亿平方米也环比上涨4.3%,全年将刷新历史纪录。销售额方面,7.8万亿元也刷新了历史同期纪录。 在此影响下,楼市库存降至近年来低。数据显示,8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末
经济参考报2017-09-15