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武汉商住房改建租赁住房有了明确标准
7月26日,武汉市房管局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》(征求意见稿),明确了商办住房改建租赁住房的标准。 根据通知,中心城区、武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区主要居住区域周边,次干道、支路沿线的商业和办公用房,在符合城市规划、保持土地使用年限和容积率不变的前提下,可改造为租赁住房,但需同时满足以下条件:项目已建成且闲置;拥有合法权属证书;改造面积达300平方米以上,改造后房间数量超过10间(含),改造工程投资额超过30万元(含);符合《住宅设计规范》和《建筑设计防火规范》要求;改造后加建燃气设施设备的,符合《城镇燃气工程设计规范》要求;改造后不得分割出售或分割抵押。 通知明确,新建的成套租赁住房应当以中小套型为主,原则上建筑面积不大于90平方米,同时应根据实际需求情况,完善公共食堂等生活配套设施。国有企业自建租赁住房、房地产开发企业和租赁专营企业自持租赁住房、利用城中村改造产业用地建设的租赁住房,应面向社会出租,不得对外分割销售或转让,并在不动产登记证书中予以注记。对于通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目转为租赁住房的,10年内不得对外销售。租赁合同租
湖北日报2018-08-02
广西拟规范既有住宅加装电梯设计 老旧小区有望加装
老旧小区没电梯,老人爬梯又喘又累;既有住宅没电梯,搬东西上楼可真要命……目前,既有多层住宅没有电梯给居民带来生活不便,居民希望加装电梯的呼声不绝于耳。记者昨日从广西住房和城乡建设厅了解到,广西工程建设地方标准《既有住宅加装电梯设计导则(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿")已完成编制工作,正面向相关部门征求意见。该导则出台后,将从技术上对既有住宅加装电梯工作进行指导。 今年4月,广西《关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的指导意见(征求意见稿)》向社会公众征求意见,引发市民热议。 由于既有多层住宅加装电梯涉及勘察、检测鉴定、设计(建筑、结构、水暖电设备)、加固改造施工等多专业领域,涉及面广,目前国际及行业均无相关标准可以遵循。对此,广西住房和城乡建设厅批准立项,广西壮族自治区建筑科学研究设计院主编征求意见稿,规范和指导9层及以下既有住宅加装电梯的设计工作,保障电梯加装工程质量安全。 目前,征求意见稿已完成编制工作,对加装电梯的既有住宅的总平面、建筑、结构、机电设备、结构检测与鉴定等都做了规定。正面向各设区市住房城乡建设委(局)及有关单位征求意见。 哪些楼
南宁新闻网2018-08-02
东兰成功签约8亿元红水河带状公园项目
7月25日,东兰县政府和江苏东珠生态环保股份有限公司举行东兰县红水河带状公园项目签约仪式。县长徐迪克、县人大常委会主任覃晗胜等县领导,江苏东珠环保有限公司总经理章建良参加签约仪式。 东兰红水河带状公园项目位于东兰隘洞大桥至坡豪湖国家湿地公园之间的红水河东岸一带,全长约20公里,规划总面积约155公顷,总投入约8亿元。规划建设内容包括自行车骑行道、自行车驿站、观景平台、团队拓展项目、休闲养生庄园、带状公园景观绿化种植、医疗救护站等。 "东兰将进一步优化营商环境,给予企业更佳的服务,助力项目早日建成,实现效益。希望企业在开发时,注重对项目沿线环境的保护,实现生态绿色与经济协调发展。"县长徐迪克说。 章建良表示,东兰山清水秀,是个下本的理想福地,江苏东珠环保有限公司充分信任与东兰县政府的合作,对顺利建成红水河带状公园项目充满信心和决心。 延伸阅读: 未来十年,旅居需求的井喷时代来临 1、旅居式养老兴起,填补市场空缺 老龄化的不断加剧孕育出"银发经济"。业内人士分析,养老产业带来长期的机会蕴藏着百万亿级的消费,预计2050年市场潜在规模将达到100万亿。在此背景下,如何把握市场走向、整合养老
河池日报2018-08-01
河池市国土资源局召开全市国土资源系统年中工作会议
会议指出,2018年以来,全市国土资源系统紧紧围绕市委、市政府的"三大生态"和"三大攻坚"的总框架和市局党组提出的"围绕一个中心,狠抓六大工作,筑牢三项基础,提升三种能力,打造两个国土"的"16332"工作思路,主动服务。 7月23日,河池市国土资源系统2018年年中工作会议在河池市委党校举行。会议总结了2018年上半年全市国土资源工作情况,深入分析当前全市国土资源工作面临的困难和问题,并研究部署下半年工作。 会议指出,2018年以来,全市国土资源系统紧紧围绕市委、市政府的"三大生态"和"三大攻坚"的总框架和市局党组提出的"围绕一个中心,狠抓六大工作,筑牢三项基础,提升三种能力,打造两个国土"的"16332"工作思路,主动服务,用地保障坚强有力,保护耕地全面夯实,矿业发展后劲增强,执法落到实处、惠民权益全力保障,基础工作水平不断提高,干部职工能力素质切实提升,各项工作任务进展顺利,为全市经济社会平稳健康发展提供强有力的国土资源保障。 会议强调,2018年上半年全市国土资源各项工作虽然取得了一定的成绩,但工作中还面临一些突出矛盾和问题,当前全市国土系统工作在绩效考评、土地盘活利用、国土
广西国土资源厅网站2018-08-01
北京首批企业自持租赁房将入市:10年租金不变 全精装
源于北京2016年"9·30"楼市新政的"企业自持租赁房"迎来入市。 按照一年多前已经约定好的规则,这批房子只租不售,最长租期达10年,是真正的"长租公寓"。记者获悉,首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。北京万科相关负责人介绍,该项目主要是面向中关村及周边地区科技人才的高品质改善家庭租赁社区。 如果一次性承租10年,可以为租户"锁定"租金,10年间租金不变,保证租房生活的稳定。同时,在品质方面,本市也从土地出让到后期规划,再到施工建造都有严格要求,将实现装修交房。 真长租 10年租金不变 2016年10月,北京4宗地块更改交易规则:当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。 最终,4个地块均以开发商自持100%面积落幕。其中海淀区两个地块就是即将启动预租的翡翠书院。按照后续敲定的规则,企业自持租赁房年限与土地出让年限一致,为70年,但只租不售。换句话说,开发商成了房东,把这批房源对外出租。 从政策最初出台时,"最长租10年"的条款就瞄准当前租房不
中国经济网2018-04-13
刚住7个月就被要求涨月租 谁在背后哄抬房屋租金?
要么涨房租,要么就收房——刚租上房7个月,市民陈女士就被逼着做这样的选择。 连日来,陈女士与房产中介之间"短兵相接":一方拿着3年的租期合同不退租;一方则坚称"房东要收房、涨房租",宁可赔违约金也要解除合同。 有中介机构近日披露了内部数据,2018年前三月,北京租赁市场租金水平同比上涨8%。就在租房市场日益火热的大背景下,租户被以"收房""解约"等各种理由要挟涨房租的现象仍层出不穷。究竟谁在背后肆意哄抬租金价格?为何这一问题屡禁不止?记者对此展开了调查。 "房东要把房子收回去,催得实在太紧!"中介的理由让陈女士格外纳闷:距离合同到期还有两年多,房东怎么就突然要收房了。 去年9月,陈女士与21世纪不动产北京世轩家喜加盟店签了一份长达3年的房屋租赁合同,租下朝阳区首城东郡汇一套两居室。眼下,3年的合同才过了7个多月。 "没办法,房东要收回,我们公司也有损失。"面对陈女士的质疑,该中介门店经纪人小娄如是说。可几个 后,等到陈女士表达了"不想搬家、想继续住"的想法时,小娄话锋一转,不再催她退租,而是直接建议陈女士把之前的合同作废、再重签一份,但房租要涨。 这时,中介方
中国经济网2018-04-13
华润置地:一季度销售362亿 3月斥资36亿拿地5宗
4月12日,华润置地有限公司发布3月份未经审核营运数据。公告显示,3月份单月华润置地实现总合同销售金额约人民币174.0亿元,总合同销售建筑面积约112.35万平方米。其中,操盘项目合同销售金额及合同销售建筑面积分别约154.4亿元及106.44万平方米,同比上升30.2%及20.2%。 据悉,季度,华润置地累计实现合同销售金额361.76亿元,同比增长约19%,总签约面积212.74万平方米。其中,华北区域贡献,录得金额105.91亿元,总签约面积49.24万平方米。 投资物业方面,华润置地3月份实现租金收入约6.85亿元,同比增长24%。土地方面,3月份华润置地在深圳、长沙、重庆及长春收购了5幅地块,总楼面面积约74.83万平方米,土地款支出约为36.29亿元。 相关阅读:广州2018年计划供地19平方公里 住宅用地占比逾三成从北京春季房展看楼市变化:成交平淡 本地项目锐减房地产融资渠道紧缩 中小企业资金风险增加离二环最近的"地王"集结地传奇城市抢人大战:除了户口还有啥福利。
新京报2018-04-13
仇保兴:如果加杠杆炒 房 房地产波动后你就会倾家荡产
博鳌亚洲论坛2018年年会4月8日-11日在海南博鳌召开,主题为"开放创新的亚洲 繁荣发展的 世界 "。 住房和城乡建设部原副部长 仇保兴在《楼市:这次真的不一样》上发言。 他表示如果这个房子你买了是用来住的,我觉得加点杠杆没有问题。如果你用来炒的,如果加了杠杆, 最 后房地产波动了以后,那你就是会倾家荡产,所以这个风险是很大的。 以下为文字实录: 仇保兴:你说加杠杆的问题很有意思,我觉得美国朋友chris marlin是会做出回应。美国2008年的危机怎么来的?实际上就是给买不起房的人加很大的杠杆造成的,所以加杠杆这个东西很有意思。你想着加杠杆赚大利,实际上就违反了前面我们讲的这句话,房子是用来住的,不是用来炒的。我们各位朋友,你一定要记住,如果这个房子你买了是用来住的,我觉得加点杠杆没有问题。如果你用来炒的,如果加了杠杆, 最 后房地产波动了以后,那你就是会倾家荡产,所以这个风险是很大的。 对于这个问题,杠杆是一个好东西,但是也是双刃剑,对于你自己是一样,对于金融市场也一样。这个一定要区别开来。你有愿望加杠杆,但是政府不一定会让你用杠杆,现在杠杆在下调。有一个数据非常说明问题的,
腾讯财经2018-04-12
广西起草关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的指导意见
随着我国城市人口老龄化的日益显著,既有多层住宅增设电梯的需求日益强烈。为进一步改善城市老旧住宅居民住房条件和人居环境,全面提升住房综合品质和居民幸福指数,广西将开展既有多层住宅加装电梯工作。自治区住房和城乡建设厅近日起草了《关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的指导意见(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),并对外征求意见。 1 南宁现状 不少老小区无电梯老人爬楼难 受经济社会发展水平制约,在南宁市已经建成的多层住宅中,仍有较多没有设计安装电梯,给居民生活带来了诸多不便。尤其是一些老年人,腿脚不方便,上下楼出行非常困难,万一赶上生病,救护起来更是难上加难。以多层住宅为主的老旧小区加装电梯的呼声越来越高,成为一大民生热点、难点。 昨日,记者走访了南宁市新兴苑、新竹小区等多个老旧居民小区。这些小区大都是上世纪90年代建成的,建筑高度多为6层左右,在这里居住的中老年人比例也相对较高。能给多层住宅加建一部电梯,一直是他们的梦想。 "这确实是一件大好事,我举双手赞成。我家在五楼,当初买房时年轻,为了采光风景好就往高处选。如今年龄大了,爬楼梯力不从心了,每天上下楼梯都累得气喘吁吁,上去了就不想下
南宁晚报2018-04-12
阳光城为子公司3亿元贷款提供担保 对外担保额达82.59亿
4月8日,阳光城集团发布公告称,再为子公司上海臻百利房地产3亿元贷款提供担保。 2017年11月9日,阳光城集团披露《关于为子公司上海臻百利房地产提供担保的公告》。浙商金汇信托股份有限公司作为信托计划受托人以不超过9亿元受让子公司上海富利腾房地产开发有限公司对上海臻百利房地产公司享有不超过9亿元的应收债权,期限1年,受让完成后,浙金信托持有对上海臻百利房地产不超过9亿元债权,公司已为本次交易中6亿元提供连带责任保证担保。根据公司生产经营及资金需求的实际情况,公司为本次交易3亿元贷款提供连带责任保证担保。 集团在公告中披露,本次担保是为了满足公司 2017年度经营融资需要,增强上海臻百利房地产的资金配套能力,且上海臻百利房地产系公司合并会计报告单位,公司对于下属全资子公司和控股子公司日常经营活动具有控制权,财务风险处于公司的可控范围之内,上海臻百利房地产具备良好的偿债能力,担保风险较小。本次公 司对上海臻百利房地产的担保,不会对公司及子公司生产经营产生不利影响,不会影响公司持续经营能力,不会损害公司及中小股东利益。 截至今日,公司累计对外担保额度 1344.22 亿元,除为公司为全资及
和讯房产2018-04-10