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马光远:“共有产权房”你真的以为占了便宜?
有产权房的个人用同样的钱之前可以获得自住房的全部产权,但现在用这些钱只能获得70%的产权。 "共产房"表面上是为了圆低收入阶层的住房梦,后的结果却是让穷人吃了亏。 在笔者看来,"共产房"本质上是个人在购买能力有限的情况下,政府"免费融资"帮助个人购房,并按照融资额取得房子产权的比例,也就是共同购房。 对于近日北京市推出的"共有产权房"管理办法征求意见稿,我已经在自己的公号"光远看经济"及其他媒体发表了看法。继征求意见稿之后,北京市相关部门又起草发布了《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》,进一步明确共有产权住房规划、设计、建设标准。 按照通知共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设,全面实施装配式建造、全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准,倡导"互联网 城市规划建设管理"的新理念。同时,按照智慧社区的理念,推广使用智能化建筑技术。全面推行三网融合,实现小区无线网络(wifi)全覆盖。安装人脸识别系统,试点建造智能化小型公用仓库。强化社区自治功能,营造良好的社区交往空间,创造学习、健身、交流的宜居环境,将图书馆、
功夫财经2017-08-09
宜州与浙江大学举行校地合作推进会
宜州讯 8月6日,浙江大学•河池市宜州区校地合作推进会在宜州区举行。浙江大学校长吴朝晖,浙江省政协副主席、浙江大学医学院附属邵逸夫医院院长蔡秀军,市长唐云舒,市政协主席黎丽出席推进会。 浙江大学创建于1897年,是中国人自己创办的几所新式高等学府之一,1928年发展成为国立浙江大学。抗战时期,浙大"文军长征",举校西迁,先后辗转江西泰和、广西宜山、贵州遵义等地办学,直至抗战胜利回迁杭州。1938年10月至1939年12月,浙大在宜州办学的14个月里,诞生了百年浙大的立身之本——"求是"校训和校歌。浙大现在已逐步发展成为一所基础坚实、实力雄厚、特色鲜明,居于国内一流水平,在国际上有较大影响的中国著名高等学府。 唐云舒指出,多年来,浙江大学继承和发扬"求是"精神,在学科建设、人才培养、科学研究、国际交流和文化传播等方面取得了世人瞩目的成就。在长期的办学过程中,浙江大学和浙大校友始终不忘第二故乡,不断加强与我市的友好往来和交流合作,尤其是在桑蚕人才培养输送、发展规划修编、城市文化建设、基层村官远程培训、高校人才培养、项目和企业引进等方面给予河池大力支持和帮
河池日报社2017-08-08
“两限房”非共有财产 归夫妻中申请者所有
女方申请"两限房",由男方支付首付并共同还贷;法院认定"两限房"非共有财产,归申请一方所有 北京市民在"两限房"选号现场。在北京市三中院近期审理的一桩离婚案中,认定"两限房"非夫妻共同财产,归申请一方所有。资料图片/视觉中国 近日一个关于房产的话题在网上热议:夫妻一方取得了"两限房"资格,婚后才签署购房合同,另一方支付首付共同还贷,那这套房子算夫妻共同财产吗? 针对这一情况,北京市三中院给出了否定答案。昨日,三中院向新京报记者透露,在该院近日审理的一桩案件中,京籍的马女士及父母在取得"两限房"资格后,和非京籍的黄先生结婚,并由黄先生出资买房夫妻共同还贷。两人离婚后,法院终审判决该住房归马女士所有,但马女士需向黄先生进行补偿。 "对于"两限房"权属的考量,要充分考虑政策性因素。"办案法院就此案表示,"两限房"始终是申请人的,黄先生的首付款出资应被视为债权行为。 女方申请"两限房"男方出首付 80后的马女士是京籍户口。她说,2008年自己还是未婚,她和父母一家三口以家庭名义申请限价商品房,备案日期为2008年11月21日。2009年初获得购房指标,同年5月份左右选定了朝阳区常营地区的一
新京报2017-08-08
广西12349平台 推行住宅适老化 改造试点
数据显示,南宁市60岁及以上老年人口已达116万,90%的老人习惯选择居家养老。但普通居民住宅缺少相关设计,存在一定安全隐患。12349平台负责人介绍:"以卫生间为例,南方大部分家庭都是蹲厕,老年人由于膝关节软骨表面被破坏,常会造成下蹲困难,因此宜选用坐厕。还可以考虑在周围安装把手,便于老人起坐。如果没有做过地板防滑处理,也容易摔伤。"为解决上述难题,12349公共服务平台的住宅适老化改造项目在七月正式启动。首先从卫生间开始,包括把卫生间蹲厕改坐厕、安装扶手、采用防滑设施、室内门加宽改造等,室内的应急呼叫系统更可直接连通12349居家养老服务平台。除了对厕所动动"小手术"外,厨房、卧室及客厅"适老化"改造也同步推进,目标就是对老、旧、危、不适合老年人生活居住的房屋进行适老化改造,让老年人不离家就可以享受"适老化"改造服务。
南宁新闻网2017-08-08
沈阳楼市政策大转向:房屋限售 严控地价
沈阳即将出台的楼市调控政策将以"限售"为主。《通知》内容显示,在沈阳三环区域及浑南区全域内(不含沈抚新区),市户籍居民购买家庭商品住房的,不予限售;购买家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满五年方可上市交易。市户籍居民购买家庭二手住房的,不予限售;购买家庭第二套及以上二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满两年方可上市交易。而非该市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满五年可上市交易;购买二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满两年可上市交易。 在土地供应方面,沈阳未来将采取"限房价竞地价"、"限地价竞房价"、"限地价竞配建"、超出溢价率一定比例后竞自持面积等方式,防止出现区域性总价、土地或楼面单价创新高等情况,以及严防高地价扰乱市场预期,由源头控制,增加土地供应。2017年,沈阳住宅用地供应规模将不低于2016年水平,还将选择人口密集、住房租赁需求较大的区域,出让规模适宜的住房租赁用地。 同时,将加强对三环区域及浑南区全域内(不含沈抚新区)在售商品住房项目的价格监控指导。对该区域2017年以来商品房合同网签备案均价涨幅超过10%或单栋楼备案均价超过1
上海证券报2017-08-08
天峨抓项目扩固投促发展
连日来,在乐业至百色高速公路(天峨段)建设现场,大型机械在忙碌施工,控制性枢纽工程建设取得突破;天峨县生态移民新城多栋楼房正在有序吊装、施工作业……各项目的顺利推进,有效拉动了天峨县固定资产投资。上半年,该县完成固定资产投资9.33亿元,同比增长24.3%。 此外,新入库项目拉动投资快速增长。上半年,全县在库项目61个,其中,新入库项目27个,占全部在库项目44.3%,5000万元以上新入库项目4个、500万元至5000万元项目23个。新入库项目完成投资56108万元。 今年以来,天峨县坚持重点工作抓在日常、抓在经常,服务好各项目建设,以项目投资拉动经济增长,让建设成果惠及广大群众。 今年初,天峨县委细致深入分析研究,制定出台营造"三大生态"实施"三大攻坚"六大行动实施方案,配套细化文件,将项目分解落实到位,责任明确到人,任务清晰明了。同时,关联单位建立联动机制,上半年共召开重大项目联席会议5次、现场办公推进会8次,统计预报预警5次。 该县围绕脱贫摘帽目标任务,深入实施"十个一批"行动。其中,建成易地扶贫搬迁工程一期安置房3栋80套,并分配入住410人;7
河池日报2017-08-07
想用银行钱玩杠杆买房 奇葩中介乱拍胸脯搞出事
记者日前从南京法院获悉,去年下半年开始的房地产市场政策调整在一定程度上引发了相关诉讼的抬头,其中有买家想用银行的钱玩杠杆买房结果玩砸了的,也有不可归责于任何一方的政策突变的,还有奇葩中介业务员拍胸脯能帮助无购房资格的外地人购房搞出事情来的。在买卖双方都准备换房时,此类情况造成的后果尤为惨烈,往往因为上家违约导致后续一堆下家跟着违约,令人徒唤奈何。 案例1 想用银行的钱玩三套房玩砸了 ■限购新政条款: 一对夫妻名下已有两套房的,首付比例需至少为总房价的80% 2016年9月24日,高飞夫妇准备把位于南京南部的一处房屋出售给张聪夫妇,总价近240万。结果,二手房买卖合同都签了,南京市政府在2016年10月5日出台房产新政,张聪夫妇如遭晴天霹雳,顿时晕头转向,因为他们名下已经有两套房了。按照他们之前的如意算盘,他们先期只需支付10万定金,紧接着向银行申请相当于总房价65%的155万元,银行下款后,再支付相当于总房价30%的72万元首付款。而新政一出,张聪夫妇必须一把头掏191万余元,自己掏小钱银行掏大钱的杠杆彻底玩不起来了。张聪夫妇不愿如此"大出血",便提出解除合同,并要求高飞夫妇退还10
扬子晚报2017-08-07
北京拟推“共有产权住房” 新老北京人都能买
今天,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。"新北京人"分配不少于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。 全文如下: 近日,市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》),现就《办法》内容向社会公开征求意见。 《办法》起草的背景 一是全面贯彻中央文件精神。2016年中央经济工作会明确提出,要坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,准确把握住房的居住属性。2017年4月,住房城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的热点城市,要增加公租房、共有产权房供应。 二是深入推进房地产市场调控。在我市"3.17新政"从严需求端调控基础上,为深化住房供给侧结构性改革,进一步完善住房供应体系,满足基本住房需求,此次推出共有产权住房政策,整合以往各类出售型保障房和政策房,回归住房居住属性,促进保障房资源分配更加公平、合理,充分发
和讯网2017-08-04
我市上半年林业产业总产值达127亿元 同比增25%
河池网 8月2日,记者从市林业局了解到,今年上半年,我市林业产业总产值实现127.3亿元,同比增长25.04%。 今年以来,我市全面推动林业产业示范建设,加强林业核心示范区创建,完成对各县(区)拟创建的22个示范点的市级调研,并印发《河池市现代特色林业示范区(2017-2020年)创建方案》。此外,林业系统全面落实和推进市委、市政府下达的核桃、油茶、板栗"三大百万"扶贫产业发展目标任务,确保林业示范工程落地扎根,抓好"产业富民"林下经济示范项目建设,林业产业转型升级步伐明显加快。 据统计,今年上半年,我市实现林业增加值4.1亿元,同比增长3.1个百分点;完成木材产量138.89万立方米、人造板产量67.3万立方米,同比分别增长77.04%和24.05%;实现森林旅游产值7.53亿元,占年度任务的60.92%;实现林下经济产值32.73亿元,同比增长14.96%。 河池3年完成342项改革任务 深改工作取得良好成效 市图书馆与自助图书馆有望实现图书通借通还 电子商务进村给扶贫添动力
河池网2017-08-04
武鸣区解读楼市调控方案 以毛坯房为市场主导
日前,武鸣区印发《南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案》(以下简称《实施方案》),《实施方案》明确提出对房价进行调控:今年6—9月份,武鸣区各楼盘预售许可报价普通住宅(毛坯房)均价不高于4900元/平方米,自实施之日起每三个月调整一次。 为何武鸣区政府会将价格限定在4900元/平方米?近期城区房价走势如何?未来城区政府还将有何进一步举措?昨日,记者采访了武鸣区住房和城乡规划建设局(以下简称"城区住建局"),就该方案进行解读。 去年5月,武鸣正式撤县设区,当月武鸣区的新建商品房住宅销售均价为3639元/平方米。而今年6月,武鸣城区内新建商品房住宅销售均价达到了4665元/平方米,比撤县设区时增加了1026元/平方米。 城区住建局有关负责人介绍,撤县设区以来,武鸣区商品房普通住宅高价格突破了5600元/平方米。"今年季度,武鸣区的商品房住宅价格短期内增长较快,房地产市场过热明显。"该负责人表示,但新建商品房住宅销售以本地农村、城镇刚需家庭和城镇改善性需求家庭为主,没有出现明显的炒房现象。 为规范城区房地产市场秩序,把住房价格控制在合理水平,促进城区房地产市场健康平稳发
南宁日报2017-08-04